Недвижимость в Омской области / Объявления / 1 комнатные / Омский район

Купить 1-комнатную квартиру за 2 740 000 рублей, Омск, микрорайон Городок Нефтяников, проспект Культуры, 4Б

Продать быстрее

2 740 000 Р

88 387Р за м² (в у.е.)

34 808 $ | 29 649 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

31.00 м²

Общая
6.00 м²

Кухня
5 из 5

Этаж

Омская область, Омск, микрорайон Городок Нефтяников, проспект Культуры, 4Б

на карте

Омский р-н

Локация:
● Удобная транспортная развязка. С остановки ДК им. Малунцева (300 м. от дома / 3-4 минуты пешком) возможно без пересадок уехать в любой конец города.
● Рядом много одних из самых престижных высших учебных заведений Омска (ОмГТУ, ОмГМУ, СибАди, ОмГУ, УрГЭУ).
● В шаговой доступности располагаются: Гимназия №117 (одна из самых престижных в городе), детский сад №222, детская и взрослая поликлиники, фитнесцентры МетроFitness и Flex gym, ТЦ Кристалл, а также супермаркеты - Ярче, Магнит, КБ и множество аптек.
● Дом находится рядом с ... развернуть центральным входом в Советский парк. Советский парк - отличное место для отдыха, прогулок с детьми и занятий спортом.
● Также недалеко, у реки, расположен Советский пляж.
● Во дворе имеется детская площадка, игровой уголок.
● Парковочных мест у дома хватает всем (т.к. поблизости нет высотных многоквартирных домов, в основном - кирпичные пятиэтажки).
Дом:
● Дом кирпичный пятиэтажный двухподъездный, построен в 1962 году (за счет того, что квартира находится в кирпичном доме, в ней прохладно летом и тепло зимой).
● Недавно отремонтирован подъезд (ремонт окончен в 2021 году).
● В подъезде на подоконниках много зеленых насаждений - спасибо соседям :)
Квартира:
● Однокомнатная квартира площадью 30,8 м. кв. расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. Санузел совмещенный.
● Квартира солнечная и теплая (окна выходят на южную и западную стороны).
● В квартире почти не слышен шум соседей (так как две стены наружные, одна стена несущая широкая вдоль лестничной клетки и одна несущая широкая межквартирная).
● В квартире предыдущим владельцем демонтирован старый деревянный половой настил и вместо него залита бетонная стяжка. Поэтому полы ровные и не скрипят. Кроме того, за счёт демонтажа старого пола и устройства нового, на 15 см. увеличилась высота помещений (с 2,5 м. до 2,65 м.)
● Задолженностей по коммунальным платежам нет. Счётчики на газ, ХВС и ГВС новые, менялись в 2021 году. Техническое обслуживание газового оборудования производилось регулярно, без пропусков. При проживании двух человек, коммунальные платежи выходят не более 5000 руб. в месяц.
● Собственник один, совершеннолетний. Квартира находится в собственности более пяти лет. Квартира без залогов и обременений. В квартире никто не прописан

Код пользователя:

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 12 091 ₽ в месяц

18 предложений от 9 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 03.07.2025, обновлён 03.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 1
Этаж 5

Этажей всего 5
Площадь кухни 6.00 кв. м

5 130 000 Р

б-р Архитекторов, 1Г

5 000 000 Р

пр-кт Мира, 88

3 890 000 Р

ул Заозерная, 11А

5 390 000 Р

пр-кт Менделеева, 23А

7 750 000 Р

ул Крупской, 12 1

5 950 000 Р

ул Дианова, 12

3 750 000 Р

Волгоградская улица, 16

5 980 000 Р

ул Перелета, 33

4 870 000 Р

3-я Енисейская улица, 32

2 950 000 Р

проспект Менделеева, 14

5 200 000 Р

улица Сергея Тюленина, 3А

5 200 000 Р

улица Сергея Тюленина, 3А

5 950 000 Р

улица Дианова, 12

9 000 000 Р

улица Красный Путь, 143 к5

6 300 000 Р

улица Перелёта, 21

5 155 000 Р

улица 22 Апреля, 32

5 155 000 Р

улица 22 Апреля, 32

6 300 000 Р

улица Перелёта, 21

3 080 000 Р

ул 3-я Любинская, 5

10 250 000 Р

ул А.Н.Кабанова, 2

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.07.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	105 695 руб.	+ 9 584 руб.	2 200 000 ... 7 777 000 руб. за объект	24.06.25
	105 117 руб.	+ 9 005 руб.	2 200 000 ... 7 800 000 руб. за объект	10.06.25
	105 292 руб.	+ 9 181 руб.	2 170 000 ... 7 932 000 руб. за объект	27.05.25
	105 993 руб.	+ 9 881 руб.	2 200 000 ... 7 900 000 руб. за объект	13.05.25
	104 934 руб.	+ 8 823 руб.	2 240 000 ... 7 900 000 руб. за объект	29.04.25
	104 303 руб.	+ 8 192 руб.		15.04.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Омской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 1-комнатную квартиру за 2 740 000 рублей, Омск, микрорайон Городок Нефтяников, проспект Культуры, 4Б

График средних цен по продаже однокомнатных квартир в Омской области